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Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 339.999
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 523,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Propiedad en venta en Caballito · 4 ambientes

Departamento en venta de 4 ambientes con dependencia y cochera fija en villa crespo de categoria

Avenida Díaz Vélez 5500, Villa Crespo · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 339.999 (comparada contra 617 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
617
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 2.735
Mediana m²
118 m²
Comparar con 617 propiedades similares
3 dorm en Caballito

Descripcion

ATENCION EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y BAULERA EN UNA EXCELENTE UBICACION DE VILLA CRESPO SOBRE LA AVENIDA DIAZ VELEZ EN LUGAR EXCLUSIVO LLENO DE LUGARES GASTRONOMICOS, DE LOS COLECTIVOS, DEL SUBTE Y RODEADOS DE GIMNASIOS, ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO TIENE UN HERMOSO LIVING Y COMEDOR, COCINA CON COMEDOR DIARIO, GAS NATURAL, MUCHA LUZ, GRAN LIVING Y COMEDOR EN DESNIVEL CON SALIDA A UN HERMOSO BALCON CON VISTA ABIERTA Y SUPER LUMINOSO, TIENE TOILETTE DE RECEPCION, 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS ES EN SUITE CON VESTIDOR, Y LUEGO TIENE OTRO BAÑO COMPLETO PARA LOS OTROS 2 DORMITORIOS, TIENE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO CON SU DEPENDENCIA Y BAÑO DE SERVICIO, TIENE LAVADERO, COCHERA FIJA Y BAULERA, REALMENTE ES UN CHICHE!!!!! PARA ENAMORARSE Y PARA GENTE CON FAMILIA NUMEROSA, REALMENTE ES IMPERDIBLE, DE GRAN CATEGORIA PARA GENTE QUE BUSCA UN. LUGAR UNICO!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.633
Precio del aviso
USD 339.999
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.554/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 5500, Villa Crespo, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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