Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes

MUñIZ AL 800 OPORTUNIDAD úNICA EN BOEDO! PH EN PB CON DOBLE TERRAZA, PATIO Y SIN EXPENSAS. Ubicado en la mejor zona residencial de Boedo (Muñiz al 830, entre Carlos Calvo y Estados Unidos, a solo una cuadra de Av. La Plata), presentamos este hermoso PH en Planta Baja, al fondo, de 4 ambientes (122 m2 totales). Por su ubicación al final del pasillo en un complejo de solo 4 unidades, ofrece máxima privacidad, silencio absoluto y seguridad. Una propiedad con la comodidad de una casa, baños refaccionados a nuevo y el beneficio de NO PAGAR EXPENSAS! CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie Total: 122 m2 (92 m2 cubiertos + 30 m2 descubiertos). Distribución: 4 ambientes en Planta Baja + Dependencia y Doble Terraza en Planta Alta. Expensas: $0 (Sin expensas). Estado: Muy bueno, con sanitarios y baños refaccionados a nuevo hace 2 años. DISTRIBUCIóN DE LOS AMBIENTES: PLANTA BAJA (área Social e íntima): Living Comedor: Espacioso, de techos altos y pisos cerámicos estilo colonial. Gran Cocina Comedor Diario: Amoblamiento completo en madera y tonos claros, mesada de granito con doble bacha y equipamiento 100% eléctrico (cocina Domec). Lavadero Separado: Sectorizado de forma inteligente, con ventilación natural y termotanque eléctrico. Dormitorio Principal: Habitación en "L" de gran tamaño (3,70 x 3,30 m + 2,10 x 2,30 m) con placard empotrado de piso a techo. Segundo Dormitorio: Amplio (3,60 x 2,90 m), luminoso y con gran placard. Tercer Dormitorio / Home Office: Versátil (3,60 x 2,76 m) con ventanal al exterior. 2 Baños: Baño principal completo (refaccionado a nuevo con ventilación al exterior) + segundo baño/toilette con ducha. PLANTA ALTA (Exterior y Servicios): Increíble Doble Terraza Propia: 30 m2 descubiertos en dos niveles para disfrutar del sol directo todo el día. Dependencia / Habitación Auxiliar: Amplio espacio de uso múltiple con acceso independiente desde la terraza (ideal taller, depósito o escritorio). POR QUé ES UNA OPORTUNIDAD úNICA? Sin Expensas: Cero gastos fijos mensuales. Comodidad de Casa: Todo en planta baja, con ambientes de techos altos que aportan gran amplitud. Paz y Sol: Ubicación interna súper silenciosa y doble terraza propia con luz todo el día. Listo para Habitar: Baños e instalaciones modernizadas recientemente, sin necesidad de reformas. Ubicación Estratégica: A metros de Av. La Plata, Av. Carlos Calvo y rápido acceso a autopista y transporte. Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próximo hogar en Boedo! No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para agendar una visita y descubrir este PH que combina la comodidad de una casa, la independencia de un departamento al frente y el beneficio de no pagar expensas. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N 2563 CPI Alfredo Ricotti