Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes

Venta ph 4amb 125m2 terraza quincho san juan 3800 boedo

Avenida San Juan 3800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 160.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
98 m²
Comparar con 121 propiedades similares
3 dorm en Boedo

Descripcion

PH 4 AMBIENTES • TERRAZA • QUINCHO EN VENTA TU OPORTUNIDAD DE SER DUEÑO DE TU PH 125M2 TOTALES LIVING CÓMODO COCINA COMEDOR COMEDOR DIARIO DORMITORIOS AMPLIOS EN PB DORMITORIO EN ENTREPISO BAÑO COMPLETO C/ DUCHA HERMOSA TERRAZA QUINCHO CON PARRILLA LAVADERO CON CONEX. LAVARROPAS LISTO PARA HABITAR CON TU FAMILIA UBICADO EN LINDA ZONA COMERCIAL DEL BARRIO Colectivos: 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E) ¡COMUNICATE CON NOSOTROS Y AGENDÁ TU VISITA! . . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 3800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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