Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000

Propiedad en venta en Boedo · 4 ambientes

Ph 4 amb reciclado con terraza + quincho en boedo

Gibson 4100, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 169.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
106 m²
Comparar con 104 propiedades similares
3 dorm en Boedo

Descripcion

[SOLUCIONIP-4105] PH RECICLADO CON TERRAZA + QUINCHO | SIN EXPENSAS En el barrio de Boedo, a 1 cuadra de Av. La Plata y Av. Caseros. Gibson 3100 Descubrí este hermoso PH reciclado, ubicado en una zona estratégica de Boedo, cerca del polo tecnológico, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y cero expensas. Superficie total: 140 m² Cubiertos: 110 m² Valor: USD 169.000 Distribución Planta Baja: Patio cubierto con cerramiento de aluminio Espacio ideal como escritorio o depósito Cocina funcional Baño completo Living comedor amplio con pisos de porcelanato Planta Alta: 3 dormitorios con excelente ventilación Cortinas blackout 1 dormitorio con vestidor Pisos SPC térmicos y acústicos Terraza & Quincho (EL DIFERENCIAL) Quincho completo con cocina Baño con ducha Lavadero independiente Gran terraza al aire libre Parrilla Ducha exterior (agua fría y caliente) Perfecto para reuniones, eventos o disfrutar en familia Detalles que suman valor Sin expensas Bajos impuestos Bajo mantenimiento Servicios completos (gas natural, internet, etc.) Muy buena luminosidad y ventilación Ubicación estratégica En pleno Boedo, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y transporte. Otros Servicios: Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gibson 4100, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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