Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Vende 4 amb depend cochera baulera belgrano piso 6

Crámer 2400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 290.000 (comparada contra 723 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
723
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 3.419
Mediana m²
101 m²
Comparar con 723 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Nidia Yomayusa Martinez Remax vende semipiso al frente sobre Avenida Cramer al 2400, tres dormitorios, baño completo, toilett con ducha, amplio living comedor con salida al balcón, cocina con espacio para comedor diario dependencia de servicio con baño, lavadero separado, cochera grande en planta baja y baulera. Se ingresa por palier privado entrada principal al living comedor (3,25mx 8m) que es amplio, luminoso y tiene acceso al balcón corrido (9,20x1,60), los pisos son de parque. Cuenta con toilett de recepción (1m x 3,25m) con ducha hace tres años fue hecho a nuevo. Escritorio o dormitorio chico (2,60m x3m) con salida al balcón, placar empotrado, muy luminoso y pisos de parque y aire acondicionado. Segundo dormitorio (3.50mx3m mas placard) que da contrafrente ventana al aire luz del edificio, pisos de parque, aire acondicionado. Amplio dormitorio principal (3.50mx3m mas placard) con amplio placard y salida al balcón da al frente, muy luminoso, placar grande. Baño completo con bañera (1,50mx4,20m). Cocina (4,45mx3m) con doble circulación entrada de servicio espacio para comedor diario alacenas arriba y bajo mesada, artefacto y horno a gas la ventana de la cocina da al aire luz del edificio. Dependencia de servicio con baño y lavadero separado tanto de la cocina como de la dependencia. (1,50mx1,20m) Todos los vidrios de la propiedad se cambiaron por vidrios laminados. hace 3 años. En todos los ambientes tiene aires acondicionados Actualmente el departamento esta deshabitado y listo para mudarse no esta condicionado a reubicación. Servicios individuales. Calefacción y refrigeración por aires acondicionados. Para el agua caliente termotanque a gas de 80 lts. A cinco cuadras de la Avenida Congreso, a tres cuadras de la Avenida Juramento, a cinco cuadras de la Avenida Cabildo, a cinco cuadras de la Estacion Blanco Encalada del Metrobus, a siete cuadras de la Estacion Congreso del subte D. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 246 en la zona
1440 Drugstores1 min · 31 m
Sofi1 min · 77 m
Carrefour Express2 min · 98 m
Educacion · 71 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 34 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica2 min · 148 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 335 m
Plaza Noruega7 min · 462 m
Patio Recreativo9 min · 596 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado3 min · 176 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 267 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crámer 2400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Propiedad en venta
WhatsApp