Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 423.510 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes con dependencia, escritorio, patio y baulera en belgrano apto credito

José De Sucre 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 290.000 (comparada contra 768 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
768
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 3.739
Mediana m²
134 m²
Comparar con 768 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO ESTILO FRANCES CON PAREDES CON MOLDURAS Y TECHOS ALTOS Excelente ubicación sobre Sucre entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, a dos cuadras de Av. Juramento, cercano a Barrancas de Belgrano. Amplio Living Comedor con salida a patio de 45m2. Dos amplios Dormitorios con placares, también con salida a patio. Tercer dormitorio. Escritorio. Hermosa cocina remodelada a nuevo con acceso de servicio. Dos baños completos. Dependencia de servicio con baño. Baulera individual de 2,70 x 1,40 x 3,50m de altura. Cochera en alquiler a una cuadra. Agua caliente por calefón a gas. Encargado con vivienda. Aceptaría crédito hipotecario. Superficie total de 138,45m2 y le corresponde el uso exclusivo de un jardín común existente en el fondo del edificio y de un patio en común. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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