Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000
+ ARS 413.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes cochera y balcón belgrano

Manuel Ugarte 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 289.000 (comparada contra 408 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
408
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 3.040
Mediana m²
86 m²
Comparar con 408 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Cristian Venini Hermoso departamento de 4 ambientes con cochera y balcón. Ubicado en el 2° piso al frente con orientación norte. Amplia cocina con doble circulación, living comedor con salida a de balcón de gran tamaño. Agua caliente central, calefacción por loza radiante. Dormitorios principal con baño en suite, placard y A/C, otros dos dormitorios con placard y A/C y un segundo baño completo. Cochera con portón automático en PB. Hermoso edificio con seguridad las 24hs. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.547.750/mes

Necesitas ingresos por $ 10.191.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 272 en la zona
Vaca Santa1 min · 14 m
365 · Avenida Cabildo 27891 min · 49 m
1440 Drugstores · Avenida Cabildo 28311 min · 94 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada3 min · 168 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 252 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alberti5 min · 319 m
Plaza Noruega11 min · 683 m
Plazoleta General Francisco Ramirez12 min · 757 m
Salud · 34 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado6 min · 393 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Ugarte 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Propiedad en venta
WhatsApp