Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 2.000.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Triplex en venta - 4 ambientes - belgrano

11 De Septiembre 1500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 2.000.000 (comparada contra 77 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 1.280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 1.280.000
Mediana precio/m²
USD 4.267
Mediana m²
264 m²
Comparar con 77 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Excepcional triplex en edificio en torre, de características únicas, con 310 m² construidos, ambientes de grandes dimensiones, extraordinaria luminosidad y vistas abiertas en 360°. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores y el confort de una residencia de categoría. La propiedad se desarrolla en tres plantas: En la primera planta cuenta con palier privado, amplio living, comedor independiente, toilette de recepción, cocina y comedor diario. Esta planta se destaca por sus dos balcones aterrazados, equipados con camastros y parrilla, ideales para disfrutar del aire libre y las vistas. En la segunda planta se encuentra el área privada, compuesta por tres dormitorios de generosas dimensiones, todos en suite y con vestidor. Ambientes amplios, luminosos y con excelentes visuales. En la tercera planta se encuentra la dependencia de servicio con baño y un espectacular sector exterior. Cuenta con balcón terraza al frente con parrilla y pérgola, además de otro balcón terraza al contrafrente, permitiendo disfrutar de diferentes orientaciones y contemplar tanto el amanecer como el atardecer. En cuanto a la propiedad: • 310 m² totales construidos. • 280 m² cubiertos. • 30 m² semicubiertos. • 4 ambientes. • 3 dormitorios, todos en suite. • 4 baños completos. • 1 toilette. • Dependencia de servicio con baño. • 3 plantas. • Disposición al frente. • Orientación noreste. • 3 cocheras descubiertas. • 7 bauleras de grandes dimensiones. • Estacionamiento de cortesía. El edificio cuenta con un completo conjunto de amenities y servicios: vigilancia las 24 horas, pileta, solárium, gimnasio, SUM, parrilla, juegos para chicos y amplio parque con jardín. Una propiedad verdaderamente extraordinaria, donde la amplitud, la luminosidad, las terrazas y las vistas panorámicas se combinan con una infraestructura de primer nivel. Un triplex único, pensado para vivir con la comodidad y el privilegio de una casa, dentro de una torre premium. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.180.200
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.835.993/mes

Necesitas ingresos por $ 71.343.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre 1500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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