Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
+ ARS 670.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

La pampa y amenabar

La Pampa 2500, Piso 6, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 490.000 (comparada contra 782 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 425.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
782
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 3.608
Mediana m²
118 m²
Comparar con 782 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento con doble terraza y cochera en venta en Belgrano. Unidad de 3 dormitorios, 2 baños, toilette, pallier privado, living comdor y cocina semi integrada. Los dormitorios orientados al norte tienen su propia terraza y el área social con orientación noroeste tiene terraza con parrilla. Calefacción central por loza radiante y equipos de aire acondicionado. Aberturas PVC prácticamente a estrenar en todo el departamento, cortinas roller y persianas automatizadas. Cocina con conexción a para lavavajillas y lavarropas bajo mesada. La puerta principal y la de servicio son blindadas. El hall del edificio se modernizó hace poco. La cochera, asignada por reglamento y acordada entre vecinos, tiene su propio acceso y no se dejan llaves. Baulera grande en subsuelo. "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.353.117/mes

Necesitas ingresos por $ 17.412.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 2500, Piso 6, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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