Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.083.130
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Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

4 ambientes premium con 3 suites y balcón corrido | casa sucre – belgrano

José De Sucre 1500, Piso 5, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.083.130 (comparada contra 694 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,3% por encima de la mediana del set (USD 515.025).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
694
Mediana precio
USD 515.025
Mediana precio/m²
USD 3.787
Mediana m²
139 m²
Comparar con 694 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

4 Ambientes Premium con 3 Suites y Balcón Corrido | Casa Sucre – Belgrano Viví Casa Sucre, un exclusivo desarrollo residencial boutique ubicado en Sucre 1545, Belgrano, próximo a Av. del Libertador, pensado para quienes buscan amplitud, diseño y confort en una ubicación privilegiada. Esta espectacular unidad de 4 ambientes ofrece una distribución ideal para la vida familiar: cuenta con 3 dormitorios, cada uno con baño en suite, brindando privacidad e independencia a todos sus ambientes. La suite principal incorpora vestidor, sumando funcionalidad y un diferencial propio de una residencia de categoría. Uno de sus grandes diferenciales es el balcón corrido, con salida desde las habitaciones, que amplía los espacios hacia el exterior y aporta luminosidad, ventilación y una verdadera sensación de amplitud. Casa Sucre se distingue por sus terminaciones de primera calidad, cocina equipada, placares, aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera. El proyecto suma además jardín en pulmón de manzana, piscina exterior con solárium, gimnasio, SUM y sector de parrilla. COCHERA OPCIONAL DESDE USD 37.000 BAULERA OPCIONAL USD 10.000 El desarrollo cuenta con otras tipologías y superficies disponibles, desde unidades compactas hasta residencias de grandes dimensiones, con alternativas tanto para vivienda como para inversión patrimonial. Una propuesta que combina los metros, la privacidad y el confort de una casa con los servicios y la practicidad de un edificio premium. Consultanos por esta unidad, disponibilidad, valores, formas de pago y otras opciones dentro de Casa Sucre. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.180.720
Precio del aviso
USD 1.083.130
Escritura y honorarios~2%
USD 26.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 18.955
Comision inmobiliaria~4%
USD 52.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.487.070/mes

Necesitas ingresos por $ 37.948.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 270.783) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 1500, Piso 5, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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