Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 750.000
+ ARS 780.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes en belgrano con dependencia y 2 cocheras en torre con amenities.

Mendoza 900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 750.000 (comparada contra 772 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por encima de la mediana del set (USD 460.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
772
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 3.694
Mediana m²
126 m²
Comparar con 772 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA + 2 COCHERAS | TORRE CON AMENITIES | BELGRANO Hermoso semipiso en torre, de 150 m2 totales, con vista totalmente abierta, excelente luminosidad y sol. Amplio living comedor con salida a dos balcones individuales, ideales para parrilla eléctrica, gimnasio o escritorio. Uno de los balcones cuenta con cerramiento. Imponente cocina con isla, equipada con lavavajillas, horno y microondas. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero con entrada independiente. 3 dormitorios, incluyendo una espectacular Master Suite con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Toilette de recepción. Palier semiprivado. Pisos de roble y placards con puertas espejadas. Calefacción central y aire acondicionado central. 2 cocheras fijas e individuales. Baulera. Amenities La torre ofrece un gran jardín parquizado y una impresionante piscina con solárium. Además, cuenta con 4 ascensores nuevos y Seguridad 24 hs. Excelente ubicación en Belgrano, sobre Mendoza entre Húsares y Dragones, en una zona residencial y tranquila, con gran conectividad y todos los servicios a pocos minutos. A metros de Avenida del Libertador y Avenida Figueroa Alcorta, con rápidos accesos hacia el centro, Zona Norte y distintos puntos de la ciudad. Próximo a Barrancas de Belgrano, los Lagos de Palermo, el Golf de Palermo y el Estadio Monumental, además de una amplia oferta gastronómica, comercial, educativa y de servicios. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial, espacios verdes y excelentes accesos. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.572.613/mes

Necesitas ingresos por $ 26.290.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona
Doña Rosita · Juramento 9972 min · 129 m
Delfin5 min · 303 m
Full7 min · 447 m
Educacion · 28 en la zona
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica1 min · 49 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica1 min · 49 m
CFP N° 07 DE 10 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Paseo de las Americas5 min · 328 m
Plaza Jardin de Esculturas6 min · 354 m
Plaza Republica de Honduras7 min · 461 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico2 min · 157 m
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Propiedad en venta
WhatsApp