Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 690.000
+ ARS 900.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Excelente piso alto con vista al río full amenities

Dragones 2200, Belgrano Chico · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 690.000 (comparada contra 757 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,7% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
757
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
108 m²
Comparar con 757 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Exclusivo piso en piso alto con extraordinarias vistas abiertas al Río de la Plata, los Bosques de Palermo y la ciudad. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Buenos Aires, combina amplitud, luminosidad y una conectividad inmejorable, con rápido acceso a las principales autopistas y a tan solo 20 minutos del Microcentro, Puerto Madero y Acceso Norte. La propiedad ofrece tres dormitorios, destacándose la suite principal con bow window y vista panorámica, dos baños completos, toilette de recepción, climatización central frío/calor y cochera fija cubierta. Todos los ambientes disfrutan de excelente luz natural y vistas completamente despejadas. El edificio cuenta con amenities de categoría: piscina climatizada de 23 x 6 metros, jardines, gimnasio, sauna, jacuzzi exterior, SUM, quincho con parrilla, grupo electrógeno y seguridad las 24 horas. A pasos de los Bosques de Palermo y de uno de los polos gastronómicos más destacados de la ciudad, una propuesta que combina ubicación, confort y calidad de vida en un entorno único. Ambientes: Balcón (1x2.04) Cocina (2.1x2.73) Living comedor (9.32x3.33) Dormitorio en suite (3.13x3.84) Dormitorio con placard (3.06x3.07) Balcón al frente (1.8x5.31)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.082.864/mes

Necesitas ingresos por $ 24.331.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dragones 2200, Belgrano Chico, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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