Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 630.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes belgrano r con cochera

Blanco Encalada 3500, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 630.000 (comparada contra 711 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 480.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
711
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 3.755
Mediana m²
128 m²
Comparar con 711 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Este excepcional departamento en venta se encuentra situado en una ubicación privilegiada sobre Blanco Encalada 3570, en el encantador barrio de Belgrano R, Capital Federal. Distribuido en dos plantas, el departamento cuenta con un diseño funcional y atractivo con materiales de alta calidad. En la primera planta, se presenta un amplio living comedor con cocina integrada y lavadero, complementado por un toilette de recepción. La luminosidad del espacio se realza con un balcón de 26 m², perfecto para disfrutar del aire libre. En la segunda planta, se encuentran dos acogedores dormitorios con placares que comparten un baño en común, además de una suite principal que incluye vestidor y baño en suite, garantizando privacidad y confort. La propiedad ofrece múltiples comodidades, tales como aire acondicionado en todos los ambientes, losa radiante a gas, y espacios adicionales de placares y almacenamiento en la cocina y lavadero. Una de sus características más destacadas es la terraza de uso privado de 84 m², que cuenta con conexión de agua, ideal para instalar una parrilla y disfrutar de reuniones al aire libre. Este edificio residencial de solo cuatro pisos también incluye una cochera cubierta, apta tanto para auto como para camioneta, y presenta expensas bajas de AR$ 250.000 mensuales, lo que añade un atractivo adicional para su mantenimiento. Belgrano R es un barrio que se distingue por su tranquilidad, espacios verdes y cercanía a importantes vías de acceso, comercios y servicios, brindando un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la paz que se busca en el hogar. Invitamos a los interesados a ponerse en contacto para coordinar una visita y descubrir todo lo que este maravilloso departamento tiene para ofrecer. Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 686.763
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.618.338/mes

Necesitas ingresos por $ 22.473.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 3500, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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