Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 509.000
+ ARS 890.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Depto 4 amb c balcon 2 cocheras baulera amenities

Avenida Monroe 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 509.000 (comparada contra 792 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
792
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 3.552
Mediana m²
108 m²
Comparar con 792 propiedades similares
4 amb en Belgrano

Descripcion

Se Trata de un Departamento de 4 Ambientes, C Dependencia, Balcón, Baulera y 2 Cocheras. Full Amenities. Hall de Recepción. Living Comedor con Balcón al Frente. Funcional Cocina Comedor con Muebles de Guardado. 1er Baño Completo con Bañera. Habitación Principal con Ventanal, Vestidor, 2do Baño en Suite. 2da Habitación Con Ventanal y Placard. 3er Habitación con Ventanal y Placard. Lavadero con Ventanal, Pileta y Sector para Lavarropas. Habitación de Servicio o Escritorio con 3er Baño Completo. Baulera. 2 Cocheras Fijas y Cubiertas. Edificio Solido y de Categoría, Con Detalles de Calidad. Todo Eléctrico. SEGURIDAD 24 Hs. FULL AMENITIES. (1 SUM para Eventos, Amplio en PB, Piscina, Parque de Juegos, GYM, LAUNDRY, 2do SUM Aterrazado con Parrilla). Expensas: $990.000.- Aprox. EN BELGRANO. POSIBLE PERMUTA OPORTUNIDAD ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! Belgrano cuenta con diversos enclaves residenciales lujosos alrededor de la Avenida Cabildo, una concurrida calle de compras conocida por sus marcas de moda argentinas. El barrio chino incluye diversos supermercados de especialidades, puestos de comida callejera y restaurantes sencillos de fideos. Barrancas de Belgrano, un parque situado junto a la colina muy concurrido por personas que pasean perros y por ser un lugar propicio para pícnics, alberga un templete antiguo que se usa para bailar tango y realizar conciertos folclóricos Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Anabella Brey (CABA) Matrícula: CUCICBA 9372. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 554.862
Precio del aviso
USD 509.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.318
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.636

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.460.613/mes

Necesitas ingresos por $ 17.842.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 515.900USD 509.00029 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 515.900 → USD 509.000-1.34%

Ubicacion

Avenida Monroe 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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