Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.050.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Oficina en venta sobre libertador. torre aisenson

Avenida Del Libertador 6200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.050.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.034.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
163
Mediana precio
USD 1.034.400
Mediana precio/m²
USD 5.622
Mediana m²
197 m²
Comparar con 163 propiedades similares
4 amb en Belgrano

Descripcion

Oficina en venta con renta rn Torre Aisenson sobre Libertador en Piso alto, de los últimos pisos. Funcional, luz y presencia. Con 226 m² totales (223 m² cubiertos + 3 m² descubiertos), ofrece cuatro ambientes versátiles ideales para trabajo en equipo, directorios y espacios privados . Orientación este, con gran entrada de luz natural para jornadas más productivas . Cinco baños garantizan comodidad para equipos y clientes . Edificada en 2010, combina solidez constructiva, moderno, con 2 sum, listo para adaptar a tu dinámica de trabajo . Cuenta con dos estacionamientos . La ubicación sobre una de las arterias más emblemáticas potencia tu visibilidad y accesibilidad, ideal para estudios profesionales, empresas de servicios o firmas que buscan proyección y una imagen corporativa destacada . Oportunidad para quienes priorizan metros bien distribuidos, practicidad y un entorno estratégico. Listo para instalar tu operación y crecer con identidad propia . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP577562 • T092518 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.144.605
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1.75%
USD 18.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.161.695/mes

Necesitas ingresos por $ 36.646.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 6200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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