Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 478.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento en venta - 4 ambientes - belgrano

José Hernández 1900, Belgrano Barrancas · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 478.000 (comparada contra 658 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 505.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
658
Mediana precio
USD 505.000
Mediana precio/m²
USD 3.787
Mediana m²
135 m²
Comparar con 658 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento 4 Ambientes Belgrano José Hernández 1900 Exclusivo semipiso en edificio torre, ubicado en una de las zonas más distinguidas de Barrancas de Belgrano. Séptimo piso al frente, con una luminosidad excepcional, vistas abiertas y una gran expansión exterior. La propiedad cuenta con 152 m² y fue íntegramente refaccionada a nuevo, combinando amplitud, funcionalidad y una excelente calidad de vida. El ingreso principal conduce a un elegante recibidor que conecta con un amplio living comedor, de generosas dimensiones y con salida directa a un balcón corrido sobre Tres de Febrero. La orientación al frente y las vistas abiertas aportan una sensación de amplitud y luminosidad durante todo el día. Cuenta además con un escritorio en esquina, especialmente luminoso, ideal para home office o como ambiente adicional. La cocina, totalmente renovada, dispone de comedor diario y salida a un balcón propio sobre José Hernández. Se complementa con lavadero independiente y baño de servicio. La distribución privada se desarrolla a través de un amplio hall de circulación con placard para ropa blanca. La propiedad posee tres amplios dormitorios. Dos de ellos cuentan con salida al balcón corrido sobre José Hernández, incluyendo un dormitorio principal en suite. El segundo dormitorio dispone además de excelente luminosidad. El tercer dormitorio se destaca por sus generosas dimensiones y sus tres ventanas, que garantizan una gran entrada de luz natural. Todos los dormitorios cuentan con amplios placares con puertas espejadas. La propiedad dispone también de toilette de recepción y entrada de servicio independiente. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y una ubicación privilegiada, a pocos metros de las Barrancas de Belgrano, con excelente acceso a medios de transporte, espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Existe la posibilidad de alquilar una cochera dentro del mismo edificio. Una propiedad de categoría, completamente renovada, con ambientes amplios, excelente luminosidad, balcones y una ubicación privilegiada en Belgrano. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 521.068
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.262.802/mes

Necesitas ingresos por $ 17.051.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 1900, Belgrano Barrancas, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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