Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes con cochera en vaiv olazábal belgrano.

Avenida Olazábal 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 470.000 (comparada contra 693 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
693
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.383
Mediana m²
100 m²
Comparar con 693 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Vaiv Olazabal Belgrano Entrega Inmediata! 4 ambientes 120m2 en esquina en VENTA! Amplio Living comedor con salida a Balcón con vista hacia la esquina de Av. Olazabal y Vidal. Super Luminoso Cocina con barra desayunadora y salida a balcon. lavadero. Toilette de recepción. 3 Dormitorios con salida al balcón con vista a Olazábal; Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo y tercer dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Cuenta con una cochera incluida en el valor. Preinstalación para equipos de A/A. Calefacción por piso radiante eléctrico con control termostático por ambiente. Horno y anafe eléctrico. Interiores de placard. Muebles de cocina completos con alacena y mesada de Dekton con pileta incorporada en una pieza. Pavimentos y revestimientos de porcelanato. Sanitarios Ferrum. Grifería FV. Con opcion a cochera fija y cubierta USD 35.000.- Edificio residencial de 8 pisos, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. El mismo cuenta con cocheras en planta baja y subsuelo. Fachada de hormigon a la vista, carpintería de aluminio negra y barandas de cristal tonalizado verde claro. Acceso peatonal diferenciado. Dos ascensores de doble velocidad con maniobra digital y puertas automaticas. Las áreas comunes se distribuyen en el último piso e incluyen pileta climatizada, sector parrilla y jardín, entre otros amenities. Seguridad 24 Hs, con control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. En Vaiv es posible vivir con tranquilidad, comodidad y máxima conexión. El proyecto se emplaza en el corazón de Belgrano, entre las avenidas Crámer y Cabildo, uno de los barrios porten?os residenciales más queridos por su variada oferta de negocios comerciales, restaurantes, espacios verdes y su excelente oferta educativa pública y privada. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.118.837/mes

Necesitas ingresos por $ 16.475.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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