Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 940.000

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes c/ balcon y cocheras - belgrano

3 De Febrero 1600, Belgrano Barrancas · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 940.000 (comparada contra 150 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
150
Mediana precio
USD 1.260.000
Mediana precio/m²
USD 4.281
Mediana m²
229 m²
Comparar con 150 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Ubicado en la exclusiva Torre A de Los Tolditos, en el corazón de Barrancas de Belgrano, este espacioso departamento ubicado en el piso 16 sobre la calle 3 de Febrero al 1600, ofrece un estilo de vida urbano con todas las comodidades modernas. Se ingresa al departamento por palier privado y cuenta con: tres dormitorios (de los cuales uno es una suite con vestidor y baño completo), living y comedor, sala de estar, dependencia de servicio completa (con baño y entrada por ascensor de servicio) y escritorio. El living cuenta con salida a un balcón aterrazado de 10.26 m2 con orientación noreste, que garantiza luz natural durante todo el día y una espectacular vista al Río y las Barrancas de Belgrano. La sala de estar cuenta con salida a un balcón cerrado. En total cuenta con 3 baños completos y un toilette de recepción. El departamento cuenta con 233 m2 cubiertos y 18.20 m2 de balcones, fue reciclado a nuevo recientemente, se encuentra en excelente estado y cuenta con calefacción central. Además la unidad cuenta con dos cocheras fijas cubiertas y una baulera de guardado, todas ubicadas en el 1 subsuelo. La torre cuenta con ascensor principal con salida al palier privado (además de otro de servicio) que facilitan el acceso, Seguridad y Recepción las 24 hs, cocheras de cortesía. Cuenta con un hermoso y amplio hall de recepción rodeado de jardines. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado y con todas las facilidades al alcance. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.024.694
Precio del aviso
USD 940.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.748
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.236.607/mes

Necesitas ingresos por $ 32.946.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 235.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 1600, Belgrano Barrancas, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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