Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 720.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Depto en venta belgrano 4 amb coch amenities

Avenida Monroe 1100, Belgrano Barrancas · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 720.000 (comparada contra 743 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 478.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
743
Mediana precio
USD 478.000
Mediana precio/m²
USD 3.739
Mediana m²
128 m²
Comparar con 743 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Isabel Doreski Exclusivo triplex de 4 ambientes ,tipo casa en el moderno edificio Park Upgrade Para los que priorizan diseño,confort y ubicacion Ubicado en una de las zonas mas buscadas y exclusivas del Bajo Belgrano a metros de los bosques de palermo y con excelente acceso a avenidas y transporte La unidad se desarrolla en tres niveles,combinando diseño contemporaneo, amplitud y gran luminosidad. Se accede a un hall donde encontramos un living-comedor con salida a un gran patio con mucho sol y su parrilla propia Toilette de recepcion La cocina con mucho espacio de guardado, lavadero independiente Si descendemos , llegamos a una habitacion estudio . Ideal para adolescentes con su entrada independiente y su baño o un estudio En el 1 er piso dos suites , una con importante vestidor, walking in closet La luminosidad y el sol caracterizan la unidad , pisos de porcelanato tipo madera Calefaccion por piso radiante Aires acondicionados en todos los ambientes Cochera fija cubierta Muchos espacios verdes Seguridad las 24 hs Full amenities Pileta, solarium , Sum, salon de juegos , gimnasio y parrilla Estos amenities acompanan un estilo de vida exclusivo ofreciendo espacios para relajarse,entrenar,compartir y disfrutar sin salir de casa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 784.872
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.310.526/mes

Necesitas ingresos por $ 25.242.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 1100, Belgrano Barrancas, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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