Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 305.000
+ ARS 360.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Venta de dpeto 4 amb c/guardacoche-las cañitas

Soldado De La Independencia 1200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 305.000 (comparada contra 715 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 329.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
715
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 3.352
Mediana m²
100 m²
Comparar con 715 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Nicolas Zelasqui DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON GUARDACOCHE – LAS CAÑITAS Excelente semipiso de 4 ambientes, ubicado en un edificio de categoría, sobre una calle tranquila de Las Cañitas y a pocos metros de Av. Luis María Campos y Av. Federico Lacroze. La propiedad se destaca por su luminosidad, amplios ambientes y excelente estado de conservación. Características principales: Palier privado. Amplio living comedor. Balcón apaisado con vista abierta a pulmón de manzana. Doble circulación. 3 dormitorios de muy buenas dimensiones. Placares empotrados. Baño principal completo. Toilette de recepción. Amplia cocina independiente con doble mesada. Comedor diario con capacidad para aproximadamente 7 comensales. Comedor diario adaptable como escritorio o habitación de servicio. Baño de servicio con ducha. Entrada y circulación de servicio independiente. Acceso por escalera y ascensor de servicio. Guardacoche. Una propiedad cómoda y funcional, con una excelente distribución y espacios generosos, en una de las zonas residenciales más buscadas de Las Cañitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 332.481
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.662.814/mes

Necesitas ingresos por $ 10.651.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado De La Independencia 1200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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