Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con dependencia de servicio, espacio guarda coches y baulera en belgrano

José Hernández 2500, Piso 5, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 280.000 (comparada contra 772 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
772
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 3.711
Mediana m²
131 m²
Comparar con 772 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, ESPACIO GUARDA COCHES Y BAULERA EN BELGRANO EXCELENTE PISO / DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BAULERA y ESPACIO GUARDACOCHE, EN BELGRANO Ubicación privilegiada e imbatible sobre José Hernández esquina Ciudad de La Paz, en el corazón de Belgrano, con excelente conectividad, medios de transporte (Subte D y metrobús) y una amplia oferta gastronómica y comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 144 m² Disposición: Amplio, luminoso y con excelente distribución. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Gran Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, ideal para recepciones. Dormitorios: 3 cómodos dormitorios con amplios placares/espacio de guardado. Cocina: Cocina independiente super funcional con comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio: Con su baño propio. Baulera: Espacio de guardado adicional en el subsuelo. Espacio Guardacoches en el mismo edificio. Terraza amplia y de acceso para usar. Edificio de categoría. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos de Av. Cabildo, con acceso inmediato a colectivos, línea D de subte y rápida salida hacia principales avenidas. ¡Consultanos para coordinar una visita! Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 2500, Piso 5, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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