Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 58.500
+ ARS 164.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio · 4 ambientes

Depto 4 amb con balcón piso alto. villa lugano

Cafayate 5000, Villa Lugano · Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, USD 58.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Anabela Vera VENTA Departamento 4 ambientes con balcón en Villa Lugano Luminoso, con balcón y vista panóramica, con 76,27m2 totales. Ubicada en Piso 20 (no es último piso) En el corazón de Villa Lugano, sobre la calle Cafayate al 5000 • Living-Comedor: Espacioso, con gran entrada de aire y salida al balcón. • Balcón Corrido: Al frente, brindando luminosidad durante todo el día. • Dormitorios: tres habitaciones amplias, cómodas y con buen estado de conservación. • Cocina Independiente: Funcional. • Lavadero independiente. • Baño: Un baño completo • Toilette: de recepción Propiedad en muy estado de conservación Torre 5 de Villa Lugano Edificio perimetrado con cuatro ascensores. Dos para los pisos pares y dos para los pisos impares. Con área verde, juegos para niños y parrilla. Cercano a un estacionamiento descubierto gratuito. Excelente conectividad con líneas de colectivo y premetro. ontactate para concertar una visita personalizada a esta propiedad! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.771
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.024
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.042.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafayate 5000, Villa Lugano, Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA

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