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Propiedad en venta en Barrio Alvear · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Barrio Alvear · 4 ambientes

4 ambientes con cocina separada.

José Enrique Rodó 4200, Parque Avellaneda · Barrio Alvear, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Alvear, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 4 ambientes al frente. Entrada a living comedor con piso de cerámicos. Cocina separada. Hall de distribución con acceso a tres dormitorios todos con piso de parqué. Baño con ducha. Luminoso. La unidad se encuentra en un complejo de edificios el cual cuenta con jardines. La propiedad esta ubicada próxima a Av. Directorio, a Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Olivera. OBSERVACIÓN: -Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. -Las medidas reales son las que surgirán del titulo de propiedad respectivo. -Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, verificar el monto actualizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Enrique Rodó 4200, Parque Avellaneda, Barrio Alvear, CABA, Provincia de CABA

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