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Propiedad en venta en Barracas · 4 ambientes
Departamento en venta - 4 ambientes - 2 cocheras- barracas
Av Martin Garcia 600, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 201 m²
Propiedad en Barracas, USD 450.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 96
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.512
- Mediana m²
- 157 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.052.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Martin Garcia 600, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA