Propiedad en venta en Barracas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Barracas · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta en brandsen al 1400 edificio citadel barracas caba

Coronel Brandsen 1400, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 420.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
117 m²
Comparar con 128 propiedades similares
3 dorm en Barracas

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.772.280/mes

Necesitas ingresos por $ 15.089.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen 1400, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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