P Proppies
Propiedad en venta en Barracas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 429,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Barracas · 4 ambientes

Piso- 4 ambientes c/dependencia- reciclado! plaza colombia!

Pinzon 1600, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 280.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,7% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
121 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Barracas

Descripcion

Excepcional piso totalmente reciclado a nuevo! 4 ambientes con dependencias, inmejorable ubicación, frente a Plaza Colombia!. Luminoso! Pallier privado, amplísimo living comedor con salida a balcón corrido. Cocina comedor con equipamiento completo nuevo, todo a estrenar, anafe de 4 hornallas y horno empotrado y termotanque, todo eléctrico. Toilette de recepción. Dormitorio principal muy amplio con salida al balcón, placard funcional hecho a medida, con puertas corredizas de pared a pared de piso a techo. Segundo y tercer dormitorios con placard nuevos. 2 baños completos totalmente a estrenar. Dependencia de servicio ó ´4° dormitorio con baño. Calefacción central con radiadores. Para mudarse ya VÉALO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinzon 1600, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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