Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes sin expensas, almagro

Avenida Boedo 300, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 119.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
62 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 amb en Almagro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES , ALMAGRO Comoda unidad tipo casa, sin expensas Nos ofrece living comedor Cocina independiente Tres dormitorios Baño completo Dos patios , uno de ellos con lavadero Ubicacion: A metros de Av. Belgrano , sobre gran avenida. Accesible a multiples medios de transporte. Cercano a Hospital Ramos Mejia y Hospital Español. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta propiedad no es Apta para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.883/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boedo 300, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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