Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Ph-4 ambientes-patio-lavadero-cocina independiente

Quito 3600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 119.000 (comparada contra 264 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 168.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
264
Mediana precio
USD 168.950
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
80 m²
Comparar con 264 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

PH 4 AMBIENTES MUY AMPLIO CON PATIO BOEDO Presentamos este amplio y cómodo PH de 4 ambientes, ideal para quienes buscan buenos espacios, ambientes bien definidos y la comodidad de contar con patio propio. La propiedad dispone de un living amplio, con muy buenas dimensiones. Cuenta con cocina independiente y un sector de lavadero. Dispone de 3 dormitorios completos, dos de ellos con placard empotrado, brindando excelentes espacios de guardado. La unidad posee 2 baños completos: uno equipado con bañadera y el segundo con ducha , una característica muy funcional para una propiedad de estas dimensiones. Además, cuenta con patio, que aporta un espacio adicional ideal para disfrutar al aire libre y complementa muy bien los ambientes interiores. Características principales: • PH de 4 ambientes. • 3 dormitorios. • 2 dormitorios con placard empotrado. • Amplio living. • Cocina independiente. • 2 baños completos. • Un baño con bañadera. • Un baño con ducha. • Patio. • Lavadero. • Muy buenos espacios interiores. UBICACIóN Y ZONA La propiedad se encuentra en Boedo , un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por su identidad residencial y comercial, con múltiples servicios, comercios, gastronomía y una amplia oferta de transporte. se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Boedo, Av. Rivadavia, Av. Independencia y Av. San Juan , facilitando el acceso hacia distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta con numerosas líneas de colectivos y buen acceso al transporte público. También se encuentra próxima a estaciones de Subte, incluyendo la Línea A por la zona de Castro Barros y la Línea E en Boedo , lo que permite una excelente conectividad. Boedo combina una fuerte identidad barrial con una importante actividad comercial y cultural, conservando su característica arquitectura de casas, PH. HOMES Inmobiliaria Matricula C.U.C.I.C.B.A. N 7362 Colegio Profesional Inmobiliario Av. Juan B. Alberdi 665 C.A.B.A. (1424) Tel.: Rotativas • Movil

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.883/mes

Necesitas ingresos por $ 4.295.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quito 3600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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