Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta depto triplex 4 amb patio cochera en almagro

Maza 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 299.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 300.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
112
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 2.166
Mediana m²
139 m²
Comparar con 112 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Paula Lozada EL EQUIPO RE/MAX VENDE ESTE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE TRES PISOS TIPO CASA CON 3 DORMITORIOS, 2 TOILETTES Y 2 BAÑOS COMPLETOS MUY LUMINOSO ORIENTACION OESTE ENTRADA Y COCHERA INDEPENDIENTE. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Planta Baja: • Entrada independiente. • Portón automático levadizo a la cochera. • Garage con capacidad para dos autos. • Toilette de recepción. • Espacio para usos múltiples. • Espacio de guardado. Primer Piso: • Living comedor luminoso al frente con salida a balcón. • Cocina comedor independiente con salida a un patio terraza. • Patio con lavadero. • Cocina y horno a gas. • Toilette de recepción. • Agua caliente por Termotanque. • Aires acondicionados en la cocina y en el living. Segundo Piso: • 1 Suite con baño completo, con aire acondicionado. • 2 Dormitorios al frente. • Otro baño completo. Calefacción por tiro balanceado. MEDIDAS SEGÚN ESCRITURA: Superficie Cubierta: 96 m2. Superficie Semicubierta: 66 m2. (Son m2 cubiertos de la cochera en PB) Superficie Descubierta: 30 m2. Superficie Total: 194 m2. Si necesitas vender tu propiedad, no dudes en consultarnos para que podamos asesorarte. ¡Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.482.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maza 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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