Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 149.500

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta ph 5 amb - entrada independiente., almagro

Avenida Díaz Vélez 3400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 149.500 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 248.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
214
Mediana precio
USD 248.750
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
116 m²
Comparar con 214 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Mariano Gastón Carballo En VENTA excelente propiedad con entrada independiente, ubicada en una de las mejores zonas de Almagro. El inmueble se encuentra en buen estado general de conservación y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios, amplio living, cocina totalmente equipada, dos baños y un local al frente que se comunica con al unidad y se puede utilizar como tal o transformar en una sala de estar y/o dormitorio en el supuesto que no se le quiera dar un destino comercial. Una oportunidad ideal para quienes buscan un PH con entrada independiente adaptable a diferentes necesidades, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.970
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.616
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.285/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 3400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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