Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Almagro · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes villa crespo con balcón y terraza propia sin expensas

Pringles 900, Villa Crespo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 195.000 (comparada contra 225 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 159.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
225
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.129
Mediana m²
75 m²
Comparar con 225 propiedades similares
3 dorm en Almagro

Descripcion

en Venta P.H 4 ambientes reciclado, muy luminoso y sin expensas. cuenta con balcón al frente terraza, quincho y parrilla. todo en excelente estado. se encuentra ubicado en Pringles al 900, Villa Crespo. ingresando a la propiedad por pasillo común (son solo 3 unidades) y subiendo al primer piso tenemos la entrada al departamento. ingresando nos encontramos con un living comedor, cocina integrada, balcón al frente, 3 habitaciones , baño completo y lavadero. en planta alta tenemos un dormitorio más o cuarto de guardado, baño, quincho con parrilla y una terraza amplia. la zona destaca por su conectividad acceso a comercios, colegios y centro comercial con todo los rubros. ¡no te pierdas esta gran oportunidad! ¡contáctanos para agendar una visita! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.700.018/mes

Necesitas ingresos por $ 6.800.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 900, Villa Crespo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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