Propiedad en venta en Agronomia · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 357.000

Propiedad en venta en Agronomia · 4 ambientes

Venta ph 4 amb patio terraza 2 cocheras agronomía

Nueva York 2700, Villa Pueyrredón · Agronomia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Agronomia, USD 357.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.240
Mediana m²
124 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Agronomia

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Adrian Pirozzo Hermoso Triplex de 4 ambientes con entrada independiente, una amplia cochera para dos vehículos en planta baja, patio y terraza. SIN EXPENSAS Excelente estado de conservación listo para mudarse Ubicado en el tranquilo barrio de Agronomía, cercano a las Avenidas Nazca, Salvador M. Del Carril y la Plaza Martin Rodriguez, donde se desarrolla un lindo corredor gastronómico. En la Planta Baja tenemos acceso al gran Garage (para 2 autos) que tiene incorporado el lavadero y un espacio de guardado en el bajo escalera. De allí pasamos a un pintoresco patio con parrilla • Teniendo el patio y la parrilla pegados al garage, éste es ideal para utilizar como espacio de reuniones o playroom. En 1er Piso encontramos el acceso principal al Living que cuenta además con un Toilette de recepción, y la Cocina Comedor diario con muy linda vista al patio de planta baja. Los tres Dormitorios se encuentran ya en el 2do Piso (Principal en Suite con Hidromasaje) y todos tienen placard. Además, en la distribución tiene el 2 Baño completo. Por último la Azotea tiene 26m2 aproximados y sol todo toda la tarde Si estas buscando un PH, con funcionalidad de casa por su independencia con las demás unidades, excelente ubicación, tranquilidad de barrio tradicional de CABA pero con conectividad y actividades sociales en los alrededores (Colegios, Clubes, Parque Agronomía, Facultades, etc) y en impecable estado para mudarte ya mismo....contactanos! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 389.166
Precio del aviso
USD 357.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.639
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.248
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.279

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.158.172/mes

Necesitas ingresos por $ 12.632.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva York 2700, Villa Pueyrredón, Agronomia, CABA, Provincia de CABA

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