Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 4 ambientes

Alquiler departamento 4 ambientes en villa del parque

Teodoro Vilardebó 2500, Piso 1, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 321.000
Mediana m²
88 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Departamento en alquiler en el tradicional barrio de Villa del Parque, esta ubicado a 200 metros de la Plaza Aristobulo Del Valle y del centro comercial, con una superficie cubierta de 75 m² y 80 m² totales. Super luminoso. La propiedad se encuentra en primer piso, se dispone al frente y cuenta con living comedor, cocina equipada con comedor diario, hall de ingreso y lavadero independiente. Posee 3 dormitorios confortables con placard, 2 baños completos, 2 balcónes propios y una terraza de uso común. Equipada con 3 aires acondicionados y ventiladores de techo en todos los ambientes, calefacción y termotanque, persianas en todas las aberturas, la unidad se ubica en un edificio de 8 pisos con ascensor y encargado. La zona ofrece un ambiente residencial muy tranquilo, con excelente oferta de comercios, colegios y accesibilidad a diversas líneas de colectivo y la estación de tren. Excelente ubicacion a metros de principales medios de transporte, restuarantes, gimnasios y los comercios mas importantes de la zona. A 200 metros de la Plaza Aristobulo Del Valle. A 300 metros de Cuenca y su centro comercial. A 600 metros Del Parque Shopping. A 600 metros Estacion de tren Villa Del Parque (linea San Martin). REQUISITOS: Contrato a 24 meses. Ajuste Trimestral por IPC. 1 Mes de adelanto. Deposito de U$ 1000.- Seguro de caución. Demostración de ingresos. Expensas: $230.000. No te pierdas la oportunidad de mudarte a un muy lindo y comodo departamento estrategicamente ubicado, consultanos y combina tu visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 son aproximados y a solo efecto orientativo, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Este inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. NEIROTTI PROPIEDADES CUCICBA 7647

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Vilardebó 2500, Piso 1, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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