Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.600.000

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes

En exc. ubicacion, ph sin expensas con patio, terraza y parrilla a estrenar

Jufré 400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 2.600.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 74,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
32
Mediana alquiler
ARS 1.490.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

EN EXCELENTE UBICACION, ESPECTACULAR PH EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS EN ALQUILER 120 M2 TOTALES, (80 M2 CUBIERTOS + 40 M2 DESCUBIERTOS) TOTALMENTE REFORMADO Y RECICLADO, DESARROLLADO EN 3 PLANTAS. EN PB: SE INGRESA POR HALL DE INGRESO EL CUAL NOS DIRIGE AL AMPLIO Y COMODO LIVING COMEDOR APAISADO DE 8,20 X 3,60 CON TOILETTE, COCINA INDEPENDIENTE COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA DE 1º CALIDAD CON HORNO EMPOTRADO Y ANAFE A GAS. GRAN PATIO DESCUBIERTO DE 3.9 X 2.7 APROX . Y LAVADERO CON MESADA, PILETA Y CONEXION PARA LAVARROPAS EN 1º PISO: CONTAMOS CON EL DORMITORIO PRINCIPAL DE 3 X 2,9 CON BAÑO EN SUITE, SEGUNDO DORMITORIO DE 2.8 X 2.8 AMBOS CON PLACARD, TERCER DORMITORIO DE 2,5 X 2,3 QUE COMPARTEN BAÑO COMPLETO. EN 2º PISO: COMODO ACCESO A ENORME TERRAZA DE 7.3 X 4.1 CON PARRILLA, MESADA Y PILETA TODO LUZ Y SOL, DETALLES DE CATEGORIA CON GRIFERIA DE 1º CALIDAD, AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL Y CALEFACCION POR RADIADORES. SIN EXPENSAS EN EXCELENTE UBICACIÓN DEL BARRIO, A UNA CUADRA DE AV. SCALABRINI ORTIZ, A DOS CUADRAS DE AV. CORDOBA Y A 6 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.200.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jufré 400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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