Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes

Alquiler departamento 3 amb c/dep villa crespo

Rojas 1600, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.275.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
56
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 56 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Carlos Pollarolo Comodo y amplio departamento 4 ambientes o 3 con dependencia, en el cuarto piso, edificacion con ascensor, muy luminoso y ventilado, pisos de Parquet, cocina con lavadero incorporado, 2 habitaciones amplias con placard, tercera habiacion escritorio, un baño completo y un Toilette completo 1 aire acondicionados, balcon al frente. ENTORNO: La edificación se encuentra en la calle Rojas y Dr. Luis Beláustegui en el barrio de Villa Crespo, de la C.A.B.A. Con puntos cercanos como el Cid Campeador, a 3 cuadras de la estación Honorio Pueyrredon del Metrobus Juan B. Justo y a 7 cuadras de la est. Malabia de la Subte línea B, a 10 cuadras del Pque. Centenario, de gran accesibilidad desde el Centro y Oeste de la CABA. Requicitos: 1 mes adelantado 1 mes de deposito de garantia garantia de causion Garator RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rojas 1600, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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