Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 293.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 4 ambientes

Excelente 4 ambientes con doble balcon al frente en alquiler en villa crespo

Luis María Drago 300, Piso 3, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 330.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

4 AMBIENTES AL FRENTE CON 2 BALCONES, EN VILLA CRESPO EN EXCELENTE UBICACIÓN, A METROS DE AV. CORRIENTES, A 2 CUADRA DE SUBTE B ESTACIÓN"MALABIA O PUGLIESE", A 3 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO, Y A 1 CUADRA DE AV. SCALABRINI ORTIZ. EDIFICIO EN ESQUINA, UN DEPARTAMENTO POR PISO, TODO EXTERNO Y LUMINOSO, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, 3 DORMITORIOS TODOS CON PLACARD, COCINA COMPLETA CON LAVADERO INCORPORADO, AMPLIO COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL 2DO BALCON, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE. NO ACEPTA MASCOTAS Habitado por inquilino hasta el 31/09/2026 Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Drago 300, Piso 3, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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