Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Ph en alquiler de 4amb con entrada independiente en muy buenas condiciones excelente ubicacion listo para habitarse

Emilio Castelar 800, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.090.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.090.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Hermoso ph 4 ambientes con entrada independiente, Tiene 3 dormitorios, living/comedor y cocina independiente. Sin expensas Con aire acondicionado y estufa Contrato a dos años con incrementos trimestrales por ipc Unicamente con seguro de caucion Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Castelar 800, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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