Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Aquiler departamento 4 ambientes floresta

Avenida Avellaneda 4300, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Martín Santiago Alquiler de DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES FLORESTA 3 Dormitorios con placard empotrado. Amplio living comedor Cocina separada Lavadero independiente Dos baños completos con ducha Expensas mes de agosto 2026: $120.000 Condiciones de alquiler Garantia propietaria y / o seguro de caucion Garantor Ultimos 5 recibos de sueldo 1 mes de adelanto 1 mes de deposito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 4300, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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