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Propiedad en alquiler en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.500
+ ARS 778.100 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000

Propiedad en alquiler en Retiro · 4 ambientes

Oficinas - planta dividida - barrio norte, capital federal

Cerrito 1200, Piso 9, Barrio Norte · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 1.500/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 402.206
Mediana m²
103 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 amb en Retiro

Descripcion

Muy buena oficina al frente. Recepción + salón grande de trabajo + 2 despachos al frente con vista a la 9 de Julio uno de ellos con baño. Office. 3 baños en total. 1 cochera fija en el subsuelo. Vigilancia 24 horas + 2 encargados. Muy luminosa. Recién pintado. El costo del alquiler es + IVA + expensas + ABL * Garantía: con propiedad o fianza con empresa de primera línea ( o similar) * Seguro contra Incendio: a cargo del locatario con el propietario como co-asegurado. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ESZ3547

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1200, Piso 9, Barrio Norte, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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