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Propiedad en alquiler en Retiro · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 5.000
+ ARS 1.446.207 de expensas
= $ 7,8 M
Entrar te cuesta ~USD 10.000

Propiedad en alquiler en Retiro · 4 ambientes

Av. alvear y montevideo

Avenida Alvear 1500, Piso 5, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 5.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana expensas
ARS 1.237.500
Mediana m²
214 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Retiro

Descripcion

Edificio de gran categoría en Av. Alvear y Montevideo. Piso al frente totalmente reciclado. Muy luminoso. Palier privado. Living y Dormitorio principal doble (originalmente dos) en suite con salida al balcón. Vestidor. Otros dos dormitorios comparten otro baño completo. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, un lavadero, una dependencia de servicio con su baño. Dos cochera fijas separadas. Baulera. Seguridad 24 hs . Expensas Agosto 26: $ 1.446.207.- Servicios centrales. Calefacción losa radiante. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias."

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.000
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alvear 1500, Piso 5, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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