Propiedad en alquiler

ARS 1.600.000

+ ARS 550.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 4 ambientes

4 amb / dep servicio / baulera / cochera fija

Austria 1700, Piso 6, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias 2 visitas

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 128 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 128
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 550.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 128 propiedades similares

2 dorm en Recoleta

Descripcion

AUSTRIA 1775 • 6° Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio completa, en el barrio de Palermo / zona Shopping Alto Palermo DIPONIBLE OCTUBRE 2026 Balcón corrido. Al frente Piso 6° Living Comedor o Escritorio Toilette de recepción 1 Baño completo Dormitorio principal con salida al balcón 2do Dormitorio al contrafrente Living Comedor o Escritorio/Estudio Cocina independiente (con profusión de muebles bajo y alto mesada) Despensa. Lavadero Dependencia de servicio completa con baño/ducha Cochera fija cubierta en Planta Baja. Baulera MUY LUMINOSO Condiciones y Requisitos: Valor alquiler mensual $1.600.000 más gastos Ajuste trimestrales por IPC Contrato a 24 meses. Mes de depósito en dólares (se devuelve si no renueva contrato luego de chequear depto y gastos) Mes de adelanto Demostración de ingresos Garantía: Garantía Propietaria familiar directo o Seguro de Caución Expensas • ABL • Luz • Gas • Agua Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias Comparten en común: SABRILES PROPIEDADES ANALIA PESAJOVICH

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria 1700, Piso 6, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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