Propiedad en alquiler en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 3.950.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en alquiler recoleta

Avenida Callao 1300, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 3.950.000/mes (comparada contra 129 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
129
Mediana alquiler
ARS 2.250.000/mes
Mediana expensas
ARS 793.616
Mediana m²
150 m²
Comparar con 129 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Eduardo Rothenberg HERMOSO DEPARTAMENTO HECHO A NUEVO A LA CALLE. PISO ALTO. DOS DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR. TERCER DORMITORIO EN SUITE O DEPENDENCIA CON BAÑO. AMPLISIMO LIVING COMEDOR CON TOILETE DE RECEPCION. PLAYROOM O ESCRITORIO A LA SALIDA DE LOS DORMITORIOS. PISOS DE ROBLE DE ESLOVENIA. AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES. CALEFACCION Y AGUA CALIENTE CENTRAL. LAVADERO INDEPENDIENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.900.000
Primer mes
$ 3.950.000
Deposito1mes
$ 3.950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.950.000
En 3 meses
~$ 4.149.895
En 12 meses
~$ 4.812.352

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 1300, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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