Propiedad en alquiler

USD 1.400

+ ARS 800.000 de expensas

= $ 2,2 M

Entrar te cuesta ~USD 2.800

Propiedad en alquiler en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en recoleta

Juan María Gutiérrez 2600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 154 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 1.400/mes (comparada contra 149 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 149
Mediana alquiler: USD 2.200/mes
Mediana expensas: ARS 702.000
Mediana m²: 134 m²

Comparar con 149 propiedades similares

3 dorm en Recoleta

Descripcion

Ural Bienes Raíces presenta en alquiler un elegante departamento en Recoleta, situado sobre la calle Juan María Gutiérrez, entre Pacheco de Melo y Av. Pueyrredón. Esta exclusiva unidad de 4 ambientes más dependencia de servicio ofrece un amplio living comedor y 3 dormitorios, todos con pisos de parquet. La cocina independiente incluye lavadero, y cuenta con baño de servicio. Destacan dos generosos balcones que permiten la entrada de abundante luz natural, uno en el living comedor y otro en los dormitorios. El departamento dispone de calefacción central y una cochera fija cubierta en planta baja. Seguridad 24 horas asegura tranquilidad y confort. Una oportunidad imperdible en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad! Trasportes Cercanos: Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 130 Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H). URAL • Matricula CPI No 7425

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan María Gutiérrez 2600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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