Propiedad en alquiler en Parque Patricios · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000

Propiedad en alquiler en Parque Patricios · 4 ambientes

Ph sin expensas - 4 ambientes con patio y terraza - reciclado a nuevo

Avenida Caseros 3000, Piso PB, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Avenida Caseros y La Rioja, frente al parque. PH SIN EXPENSAS Reciclado a nuevo. 4 Ambientes chicos con patio descubierto de 3,5 x 3,2, y terraza de 4,7 x 4,7. Consta en planta baja de dormitorio 2,5 x 3,8 con placard. Living 3,8 x 3,2. Cocina con lavadero 3 x 3,7. Baño completo con antebaño. En alto: dos habitaciones de 2,2 x 3, y de 2,2 x 3,6 (sobre la terraza). Termotanque electrico (no tiene gas natural) Contrato por 2 Años con Aumentos Trimestrales por ICL. Consultas al 49 12 14 64. Inmobiliaria JORGE MIGUEL Encuentre Nuestro Telefono en las Fotos de la Publicacion. Condiciones: Mes de deposito, Mes Adelantado, mas Gastos de Informes y de Certificacion de Firmas. Se Requiere: Ingresos Demostrables, y garantia propietaria en CABA o Seguro de Caucion. Ley 5859 – Art. 5 “Se Encuentra Prohibido Cobrar Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes a Los Inquilinos que Sean Personas Físicas. Para Los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 3000, Piso PB, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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