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Propiedad en alquiler en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.600
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200

Propiedad en alquiler en Palermo · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con dependencia - frente a av. del libertador, belgrano

Migueletes 1300, Belgrano C · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.600/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
44
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento en alquiler en el barrio de Belgrano, ubicación inmejorable. Distribución: dos dormitorios y escritorio, que puede funcionar como tercer dormitorio. Gran living comedor y amplia cocina con comedor diario. Cuenta con tres baños: baño completo, toilette y baño de servicio, además de dependencia de servicio. Planta de plano invertido, con los dormitorios al frente bordeando Av. del Libertador y su gran arboleda. Ambientes de amplias dimensiones y pisos de parquet. La cocina está totalmente reciclada, con abundante espacio de guardado. El departamento cuenta con gran capacidad de guardado en general. El edificio tiene calefacción central. Todos los dormitorios y el living cuentan con aire acondicionado. Cerradura digital y persianas colocadas. Ubicado a metros de los Bosques de Palermo, cerca de todos los medios de transporte y de la zona gastronómica y comercial del barrio. Contrato por 2 años. Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.200
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Migueletes 1300, Belgrano C, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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