Propiedad en alquiler en Floresta · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 260.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Floresta · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes frente con balcon, cochera y baulera

Avenida Gaona 4400, Piso 5, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Floresta

Descripcion

ESTE EXCELENTE 4 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y BALCON AL FRENTE SE DESTACA, ANTE TODO, POR SUS GENEROSAS DIMENSIONES. TODOS SUS AMBIENTES SON AMPLIOS, CÓMODOS, MUY LUMINOSOS Y SE ENCUENTRAN EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. CUENTA CON UN GRAN LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO, QUE APORTA LUZ, VENTILACIÓN Y UNA AGRADABLE EXPANSIÓN AL DEPARTAMENTO. DISPONE DE 3 DORMITORIOS AMPLIOS, TODOS CON PLACARD Y VENTANAS AL EXTERIOR, Y 2 BAÑOS COMPLETOS CON BAÑERA, UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA LA COMODIDAD DE TODA LA FAMILIA. LA COCINA ES COMPLETA, CÓMODA Y FUNCIONAL, CON BUEN ESPACIO DE GUARDADO, Y SE COMPLEMENTA CON LAVADERO INDEPENDIENTE. ADEMÁS, LA PROPIEDAD CUENTA CON GARAGE PROPIO, UN DIFERENCIAL MUY IMPORTANTE QUE COMPLETA LAS COMODIDADES DEL DEPARTAMENTO Y SUMA PRACTICIDAD PARA EL USO COTIDIANO. UBICADO EN FLORESTA, UN BARRIO RESIDENCIAL Y FAMILIAR, CON COMERCIOS, COLEGIOS, ESPACIOS VERDES Y MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE CERCANOS, MANTENIENDO ESA TRANQUILIDAD Y VIDA DE BARRIO QUE LO CARACTERIZA. AMPLIO, LUMINOSO, CÓMODO Y CON GARAGE PROPIO. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA UNA FAMILIA QUE BUSCA AMBIENTES GENEROSOS Y TODAS LAS COMODIDADES EN UN MISMO LUGAR. ESTADO IMPECABLE NO HAY QUE HACERLE NADA PARA ENTRAR A VIVIR CONDICONES PARA ALQUILAR SE ACEPTA GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION (FINNAER Y PRFERENTEMENTE GARANTIA YA) AJUSTE CADA 4 MESES POR IPC 1 MES DE ADELANTO $1.400.000 1 MES DE DEPOSITO $1.400.000 GASTOS ADMINISTRATIVOS OPCION 1 $200.000 (CON GARANTIA PROPIETARIA) OPCION 2 $50.000 (CON SEGURO DE CAUCION)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaona 4400, Piso 5, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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