Propiedad en alquiler

ARS 900.000

+ ARS 201.300 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Flores · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes remodelado

Avenida Avellaneda 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 900.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 215.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm en Flores

Descripcion

Departamento de 4 ambientes remodelado. Cómoda cocina con isla central, equipada con artefacto de cocina a gas. Sistema de agua caliente central. Lavadero independiente. Amplio living con pisos de parquet, con balcón francés hacia el frente. En pasillo de distribucion escritorio con toilette. Baño completo con ventilación natural. Habitación principal con placard empotrado de doble hoja corrediza. Segunda habitación con placard. Ubicado sobre Av. Avellaneda y Caracas, a cuatro cuadras de Av. Rivadavia y tres cuadras de Av. Boyaca. Requisitos: garantía de caba o seguro de caución y justificación de ingresos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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