Propiedad en alquiler en Colegiales · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 4 ambientes

4 amb con balcon aterrazado<

Virrey Avilés 3300, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Colegiales

Descripcion

Gran 4 ambientes con cocina comedor diario, lavadero separado y espectacular balcón aterrazado con una parte semicubierta para quincho, con techo que se puede abrir. Dependiendo la mascota es si se acepta o no, CONSULTAR PEDIR VIDEO Características de contrato: *1 mes de adelanto * 1 meses de deposito en dólares *Contrato a 2 años * Aumento trimestral por IPC Requisitos para entrar: *ingresos comprobables de los inquilinos que sea por lo menos 2.5 veces el monto del alquiler y expensas. *seguro de caución ( s.a./ Garantia ya / Total Fianza), PREFERIBLEMENTE, o garante propietario (Preferiblemente Familiar directo) IMPORTANTE: Se deja constancia que la información gráfica y escrita; las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Asimismo los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Avilés 3300, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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