Propiedad en alquiler en Coghlan · 4 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Coghlan · 4 ambientes

Alquiler departamento 4 ambientes coghlan

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3900, Piso 8, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
77 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Coghlan

Descripcion

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Coghlan Comodisima y amplia unidad ubicada en lo mejor de Coghlan a metros de Estacion de tren Coghlan ramal Mitre / Retiro. Ubicada en un piso 8vo con diposicion al contrafrente, suoper tranquilo y muy luminoso. Edificio con 3 ascensores. La unidad cuenta con acceso principal al living comedor 6 x3.20, con pisos de madera hidrolaqueada, A/A Split y salida al balcon de 3 x 1 por ventanales corredizos con persiana. Tiene un A/A Split. Placard de recepcion, cocina (totalmente equipada), con lavadero separado pero a contiuacion )con bacha y conexion para lavarropas). Toilette con placrad. La planta intima esta bien separada, donde encontras 3 amplios domitorios con placards y pisos de madera. Dormitorio 1: de 3.05 x 3.10, + placards. Dormitorio 2: de 3.10 x 3.10 + placards y ventilador de techo. Dormitorio 3 : 3 x 3 + placard y ventilador de techo. Todos los dormitorios cuentan con persianas. Baño completo con bañera (1.95 x 1.65). Cuenta agua caliente x calefon. Todos los servicios individuales. Expensas $ 250.000 con AySA incluido. El edifcio cuenta con encargada. Totalmente pintado, impecable y listo para habitar...! Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Deposito en U$S. Seguro de Caucion o Garantia propietaria. Ingresos demostrables.Honorarios a cargo del locador. Gastos de averiguaciones, seguro contra incendio y RC a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3900, Piso 8, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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