Propiedad en alquiler

ARS 2.400.000

+ ARS 600.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 4 ambientes

Alquiler comercial oficina en caballito

Yerbal 1100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Baños: 2
Sup. total: 102 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 65
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 450.000
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 65 propiedades similares

4 amb en Caballito

Descripcion

Oficina en excelente estado con balcón corrido al frente Ubicada en 1 piso con ascensor Edificio de oficinas con local comercial en planta baja y cocheras en subsuelo. Posee una planta libre con piso técnico. Una oficina privada. Patio interno. Equipada con luminarias y splits frío/calor. Carpintería DVH Kitchenette y dos baños Muy buena ubicación (zona Primera Junta) Salón de reuniones en 4 Piso. Opción de alquilar una cochera en el edificio. Corredor responsable: Miguel D Odorico • CPI N 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Ley N 5115 • Accesible para personas con movilidad reducida: Si

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.800.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 1100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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